ΕΠΙΣΤΟΛΗ ΕΝΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ΠΡΟΣ ΤΟΝ ΔΗΜΗΤΡΗ ΡΕΠΠΑ ΝΕΟ ΥΠΟΥΡΓΟ (Υπουργείο Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων)

Ένας αναγνώστης του blog, μηχανικός στο επάγγελμα, μας έστειλε μία επιστολή η οποία απευθύνεται στον Δ. Ρέππα. Διαβάστε τη:
"Κύριε Ρεππα αναλαμβάνοντας το νέο υπουργείο και αφού εκφράσουμε τα συγχαρητήρια μας για το νέο κυβερνητικό πόστο που σας ανέθεσε ο κυρίαρχος λαός θα σας παρακαλούσαμε να ακούσετε και την φωνή των μαχόμενων στον ιδιωτικό τομέα μηχανικών της χώρας και όχι μονό των καρεκλοκενταυρων συμβούλων που προφανώς θα υπάρχουν σε αφθονία στου διαδρόμους του υπουργείου.Δεν θα σας κουράσω με πολλά λόγια θα σταθώ αρχικά σε δυο-τρία θέματα Α) Να καταργήσετε όπως είχατε υποσχεθεί προεκλογικά ολόκληρο τον νόμο για τους ημιυπαίθροιους και όχι μονό το τμήμα για την νομιμοποίηση τους. Ο νομός αυτός με τις αλλαγές που έχει για τα υπόγεια αλλά και για τους ημιυπαίθροιους έχει προκαλέσει σύγχυση στην αγορά των ακινήτων. Χαρακτηριστικό είναι ότι ελάχιστες νέες οικοδομικές άδειες έχουν κατατεθεί στα πολεοδομικά γραφεία της χώρας από τον Ιούλιο και μετάΒ) να βρεθεί νέο τρόπος τακτοποίησης των παράνομων χώρων μέσα από την καθιέρωση του συντελεστή όγκου σαν κριτήριο νομιμότητας μιας οικοδομής. Δηλαδή να εξετάζονται τα κτίρια αν ικανοποιούν τα κριτήρια του μέγιστου όγκου, όπως αυτός ισχύει και οι πολίτες να πληρώνουν πρόστιμα ανάλογα με τον όγκο που έχει η οικοδομή τους και όχι με βάση τα τετραγωνικά η τους ημιυπαιθροιους ( οι ημιθπαιθροιοι μετρούν στον όγκο της οικοδομής) Γ) να αλλάξει η πολεοδομική νομοθεσία να γίνει απλούστερη και σαφέστερη (παρακάτω αναφέρονται χαρακτηριστικά παραδείγματα αλλαγών που μπορούν να γίνουν). Με τον τρόπο αυτό θα εκλείψει και το φαινόμενο ο κάθε πολεοδόμος αυθαίρετα να ερμηνεύει τον νόμο, ίσος ανάλογα με το αντάλλαγμα που θα πάρει. Δ) Μην δημιουργήσετε αναταραχή στην οικοδομή με δηλώσεις και διαδόσεις που δεν θα εφαρμοστούν, γιατί αυτό προκαλεί αναταραχή στους κατασκευαστές και στους υποψήφιους αγοραστές των ακινήτων Ας ελπίσουμε να έχετε πράγματι την καλή πρόθεση να κάνετε κάποιες ουσιαστικές αλλαγές στην οικοδομή που τόσο έχει δεινοπαθήσει και όχι να εξυπηρετήσετε τα συμφέροντα μόνο των μεγάλων. Ο λαός περιμένει πολλά από εσάς Αυτό που πρέπει να εφαρμοστεί στην πολεοδομική μονοθεσία ώστε να πάει μπροστά την σύγχρονη αρχιτεκτονική, και να απαγκιστρωθεί από τα αναχρονιστικά καλούπια που τις έχουν βάλλει, αναφέρονται παρακάτω:• Να ισχύει ο περιορισμός κατ όγκο εκμετάλλευσης όπως αυτός υπάρχει και σήμερα. Δηλαδή να υπάρχει μέγιστος όγκος δόμησης σε μια οικοδομή. παράλληλα να καταργηθούν οι έννοιες του ημιυπαιθροιου χώρου και του συντελεστή δόμησης. Μέσα στον μέγιστο όγκο περιλαμβάνονται όλα τα στοιχεία της οικοδομής, Περιλαμβάνονται δηλαδή οι ημιυπαιθροιοι, το υπόγειο που βρίσκεται πάνω από το έδαφος και όλα τα στεγασμένα μέρη της• Να υπάρχει όπως και σήμερα η έννοια του ιδεατού στερεού και κανένα στοιχείο της οικοδομής, εκτός από τους εξώστες (υπό όρους) να μην είναι έξω από αυτό• Να παραμείνει ο συντελεστής κάλυψης, οι αποστάσεις Δ, η πρασιά και όλα τα αλλά που ισχύουν στον σημερινό ΓΟΚ• Ο συντελεστής δόμησης να ισχύει μόνο για τον υπολογισμό, ανάλογα με την περιοχή, του μέγιστου όγκου και του μέγιστου ύψους• Οι φόροι για τις μεταβιβάσεις στην εφορεία και στην πολεοδομία να γίνονται ανάλογα με τον όγκο του διαμερίσματος και όχι με βάση το εμβαδόν του, έτσι το κράτος θα προσκομίζει επιπλέων έσοδα. Και αυτό είναι λογικό αφού σήμερα ένα διαμέρισμα 100 τμ με ύψος 3μ έχει την ίδια φορολογία με αυτό των 100τμ άλλα με ύψος 4μ. Δεν έχουν και τα δυο αυτά διαμερίσματα την ίδια επιβάρυνση στο περιβάλλον".