Η Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Τρίπολης συνεδρίασε και αποφάσισε κατά πλειοψηφία (μειοψηφούντος του Νίκου Τσιαμούλου) να αποδεχτεί τους όρους δημοπρασίας για την μίσθωση ακινήτου, για την στέγαση υπηρεσιών του Δήμου Τρίπολης.
μειοδοτική και θα διεξαχθεί σε δύο φάσεις, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 5, του Π.Δ. 270/1981. Κατά την πρώτη φάση, θα δημοσιευτεί λεπτομερή διακήρυξη εκδήλωσης ενδιαφέροντος, στην οποία θα αναφέρονται τα
εξής : Ο Δήμος Τρίπολης καλεί τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες ακινήτων να
υποβάλλουν στη Διοίκηση του Δήμου τις προσφορές τους, εντός είκοσι (20) ημερών από τη δημοσίευση της προκήρυξης. Τα απαιτούμενα χαρακτηριστικά των ακινήτων είναι τα εξής :
α) Γραφειακοί χώροι ωφέλιμης επιφανείας από 2.000 τ.μ. μέχρι 2.500 τ.μ., σε ανωδομή (ισόγειο, όροφοι).
β) Αποθηκευτικοί χώροι και χώροι στάθμευσης 1500 τ.μ. περίπου σε υπόγειο.
Επίσης τα κτίρια που θα προσφερθούν θα πρέπει :
- Να είναι αυτοτελή και σε καλή κατάσταση.
- Να είναι ετοιμοπαράδοτα (αποπεράτωση κατασκευής, συντηρήσεων, ανακαινίσεων κλπ. 2 μήνες κατά μέγιστο) και να διαθέτουν τις κατά νόμο άδειες για τη χρήση που προορίζονται.
- Να είναι κατασκευής ή ριζικής ανακαίνισης μετά το έτος 2000.
- Να διαθέτουν σύστημα κλιματισμού – θέρμανσης.
- Να διαθέτουν σύστημα πυρανίχνευσης και πυρόσβεσης.
- Να πληρούν τους ισχύοντες κανονισμούς ασφαλείας.
- Να υπάρχει διαμορφωμένη πρόσβαση για ΑΜΕΑ.
- Να υπάρχουν διαμορφωμένοι χώροι WC για ΑΜΕΑ
- Να είναι κατά προτίμηση χωρίς διαμερισμάτωση στους ορόφους, ώστε να είναι εύκολη η διαρρύθμιση των χώρων με κινητά χωρίσματα, με δαπάνες του εκμισθωτή, σύμφωνα με το κτιριολογικό πρόγραμμα που θα υποδειχθεί
- Η διαρρύθμιση των χώρων να είναι τέτοια ώστε να καλύπτονται πλήρως οι προϋποθέσεις φωτισμού και αερισμού
- Το ακίνητο πρέπει να βρίσκεται εντός του Σχεδίου Πόλεως και θα εκτιμηθεί θετικά εάν έχει πρόσωπο σε κεντρική δημοτική οδό.
Θα προτιμηθούν ακίνητα, για τα οποία ο εκμισθωτής θα παρέχει υπηρεσίες συντήρησης και καθαριότητας σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου (π.χ. κλιμακοστάσια, ανελκυστήρες, είσοδοι κτιρίου, κτλ.), με δικές του δαπάνες.
Μετά τη λήξη της προθεσμίας αυτής θα συνέλθει η αρμόδια επιτροπή του άρθρου 7, του Π.Δ. 270/1981 και θα κρίνει περί της καταλληλότητας των προσφερομένων ακινήτων και περί του αν αυτά πληρούν τους όρους της διακήρυξης .
. Κατά την δεύτερη φάση, θα κληθούν οι ιδιοκτήτες των οποίων τα ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα, κατά τη διαδικασία της πρώτης φάσης, να λάβουν μέρος στη δημοπρασία, που θα γίνει μεταξύ τους, σε μέρα και ώρα, που θα καθοριστεί από τον Δήμαρχο. Η δημοπρασία θα είναι μειοδοτική, φανερή και προφορική και εκμισθωτής θα αναδειχθεί εκείνος που θα προσφέρει το μικρότερο μίσθωμα.
Η μίσθωση θα είναι διάρκειας έξι (6) χρόνων με δικαίωμα μονομερούς παράτασης από πλευράς του Δήμου, μέχρι έξι (6) χρόνια, με απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου.
Ο Δήμος, σαν μισθωτής, υποχρεούται στην καταβολή των τελών ύδρευσης, φωτισμού, θέρμανσης, τηλεφώνου, κτλ. που αναλογούν στο μίσθιο και ό,τι κατά τα κρατούντα και τις συναλλαγές και το Νόμο, θα βαρύνουν τον μισθωτή ως και το τέλος χαρτοσήμου επί του μισθώματος.
Δεν επιτρέπεται μεταβολή και τροποποίηση στο μίσθιο, άνευ προηγούμενης έγγραφης συναίνεσης του εκμισθωτού.
Το μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται μετά την παρέλευση τριετίας ανάλογα με την αύξηση του τιμαρίθμου επί του μισθώματος, που θα καταβάλλεται κατά το προηγούμενο μισθωτικό έτος και θα προκαταβάλλεται στον εκμισθωτή μέσα στις πρώτες πέντε (5) ημέρες κάθε μήνα. Ο μισθωτής πρέπει να πληρώσει στον εκμισθωτή το χαρτόσημο κατά το ήμισυ αυτού.
Τα κηρύκεια δικαιώματα, τα συμβολαιογραφικά έξοδα και τα τέλη καθώς και τα έξοδα δημοσίευσης της περίληψης της διακήρυξης της δημοπρασίας στις εφημερίδες, βαρύνουν τον τελικό μειοδότη.
