Ο Δήμος Τρίπολης ανακοίνωσε την προκήρυξη δημοπρασίας μειοδοτικής, φανερής και προφορικής για τη μίσθωση ακινήτου από το Δήμο, στο οποίο θα στεγαστούν οι υπηρεσίες του Δήμου Τρίπολης και καλεί τους ενδιαφερόμενους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον σε προθεσμία είκοσι (20) ημερών από τη δημοσίευση της διακήρυξης.
Τα απαιτούμενα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι τα εξής :
α) Γραφειακοί χώροι ωφέλιμης επιφανείας από 2.000 τ.μ. μέχρι 2.500 τ.μ., σε ανωδομή (ισόγειο, όροφοι).
β) Αποθηκευτικοί χώροι και χώροι στάθμευσης 1500 τ.μ. περίπου σε υπόγειο.
Επίσης τα κτίρια που θα προσφερθούν θα πρέπει :
- Να είναι αυτοτελή και σε καλή κατάσταση.
- Να είναι ετοιμοπαράδοτα (αποπεράτωση κατασκευής, συντηρήσεων, ανακαινίσεων κλπ.
2 μήνες κατά μέγιστο) και να διαθέτουν τις κατά νόμο άδειες για τη χρήση που προορίζονται.
- Να είναι κατασκευής ή ριζικής ανακαίνισης μετά το έτος 2000.
- Να διαθέτουν σύστημα κλιματισμού – θέρμανσης.
- Να διαθέτουν σύστημα πυρανίχνευσης και πυρόσβεσης.
- Να πληρούν τους ισχύοντες κανονισμούς ασφαλείας.
- Να υπάρχει διαμορφωμένη πρόσβαση για ΑΜΕΑ.
-Να είναι κατά προτίμηση χωρίς διαμερισμάτωση στους ορόφους, ώστε να είναι εύκολη η διαρρύθμιση των χώρων με κινητά χωρίσματα, με δαπάνες του εκμισθωτή, σύμφωνα με το κτιριολογικό πρόγραμμα που θα υποδειχθεί
- Η διαρρύθμιση των χώρων να είναι τέτοια ώστε να καλύπτονται πλήρως οι προϋποθέσεις φωτισμού και αερισμού
- Το ακίνητο πρέπει να βρίσκεται εντός του Σχεδίου Πόλεως και θα εκτιμηθεί θετικά εάν έχει πρόσωπο σε κεντρική δημοτική οδό.
- Θα προτιμηθούν ακίνητα, για τα οποία ο εκμισθωτής θα παρέχει υπηρεσίες συντήρησης και καθαριότητας σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου (π.χ. κλιμακοστάσια, ανελκυστήρες, είσοδοι κτιρίου, κτλ.), με δικές του δαπάνες.
2) Τρόπος Διενέργειας της Δημοπρασίας
Οι δημοπρασία διεξάγεται σε δύο φάσεις ως εξής:
Α. Διακήρυξη εκδήλωσης ενδιαφέροντος. Οι προσφορές ενδιαφέροντος κατατίθενται στο Δήμο και στη συνέχεια η αρμόδια δημοτική υπηρεσία τις αποστέλλει στην επιτροπή του άρθρου 7 του ΠΔ 270/81, η οποία με επιτόπια έρευνα, κρίνει περί της καταλληλότητος των προσφερομένων ακινήτων και περί του αν ταύτα πληρούν τους όρους της παρούσας διακηρύξης.
Η επιτροπή συντάσσει σχετική έκθεση, εντός δέκα (10) ημερών από της λήψεως των
προσφορών. Οι λόγοι αποκλεισμού ενός ακινήτου αιτιολογούνται επαρκώς στην έκθεση. Η έκθεση αξιολόγησης, μαζί με τις προσφορές ενδιαφέροντος, αποστέλλονται στο δήμο, ο οποίος την κοινοποιεί σε κάθε έναν που εκδήλωσε ενδιαφέρον.
Β. Διενέργεια δημοπρασίας. Στη συνέχεια ο Δήμαρχος ορίζει ημέρα και ώρα διεξαγωγής της δημοπρασίας, καλώντας με αποδεικτικό, να λάβουν μέρος αυτήν μόνο εκείνοι των οποίων τα ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα κατά τη διαδικασία της πρώτης φάσης. Κατά τη διενέργεια της δημοπρασίας συντάσσεται πρακτικό το οποίο μετά τη λήξη της δημοπρασίας υπογράφεται από τον μειοδότη.
3) Δικαίωμα αποζημίωσης
Ο τελευταίος μειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα προς αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από το αρμόδιο όργανο του δήμου ή της διοικητικής αρχής που έχει αντίστοιχη αρμοδιότητα.
4) Σύμβαση
Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ημερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης.
Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσμίας των δέκα ημερών η σύμβαση θεωρείται ότι
καταρτίστηκε οριστικά.
5) Διάρκεια Μίσθωσης
Η διάρκεια της μίσθωσης είναι έξι (6) χρόνια από την υπογραφή της σύμβασης με
δικαίωμα μονομερούς παράτασης από πλευράς του Δήμου, μέχρι έξι (6) χρόνια ακόμα, κατόπιν αποφάσεως του Δημοτικού Συμβουλίου.
6) Υποχρεώσεις μισθωτή
Δεν επιτρέπεται μεταβολή και τροποποίηση στο μίσθιο, άνευ προηγούμενης έγγραφης συναίνεσης του εκμισθωτού.
Ο Δήμος, σαν μισθωτής, υποχρεούται στην καταβολή των τελών ύδρευσης, φωτισμού, θέρμανσης, τηλεφώνου, κτλ. που αναλογούν στο μίσθιο και ό,τι κατά τα κρατούντα και τις συναλλαγές και το Νόμο, θα βαρύνουν τον μισθωτή.
7) Κρατήσεις
Το μίσθωμα υπόκειται στις παρακάτω κρατήσεις:
1. Υπέρ ΤΑΔΚΥ σε ποσοστό 2% (άρθρο 2 παρ.1 του Ν.1726/44 και άρθρο 30 παρ.1 του Ν.2262/52), το οποίο κατανέμεται ως εξής: ΤΑΔΚΥ-ΤΕΑΔΥ σε ποσοστό 1,5% και ΤΑΔΚΥ- ΤΠΔΥ σε ποσοστό 0,5% (Εγκ. Υπ. Απ. 64173/58757/17.10.2008).
2. Χαρτόσημο 3% και ΟΓΑ επί του χαρτοσήμου 20%. Σε περίπτωση που ο εκμισθωτής προσκομίσει βεβαίωση της Δ.Ο.Υ. ότι περιέλαβε στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος το μίσθωμα, δε γίνεται κράτηση χαρτοσήμου και ΟΓΑ επί του χαρτοσήμου. (Εγκ.Υπ.Οικ. ΑΠ 1538/358/1987)
8) Αναπροσαρμογή μισθώματος
Το μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται μετά την παρέλευση τριετίας ανάλογα με την αύξηση του τιμαρίθμου επί του μισθώματος, που θα καταβάλλεται κατά το προηγούμενο μισθωτικό έτος και θα προκαταβάλλεται στον εκμισθωτή μέσα στις πρώτες πέντε (5) ημέρες κάθε μήνα.
9) Πληροφόρηση ενδιαφερομένων
Πληροφορίες και αντίγραφα της διακήρυξης της δημοπρασίας παρέχονται τις
εργάσιμες ημέρες και ώρες, από το Τμήμα Διοίκησης του Δήμου Τρίπολης στη Διεύθυνση Δημητρακοπούλου και Αποστολοπούλου 13 και στο τηλέφωνο 2710 239750.
Τα κηρύκεια δικαιώματα, τα συμβολαιογραφικά έξοδα και τα τέλη καθώς και τα έξοδα
δημοσίευσης της περίληψης της διακήρυξης της δημοπρασίας στην εφημερίδα, βαρύνουν τον τελικό μειοδότη.
