Πηγή - "Αρκαδικές Ειδήσεις"Τη μείωση ενοικίων σε δημοτικά καταστήματα αποφάσισε ομόφωνα το Δημοτικό Συμβούλιο της Τρίπολης, κατά τη διάρκεια της προχθεσινής του συνεδρίασης.
Ουσιαστικά, ενέκρινε την εισήγηση του Αντιδημάρχου Οικονομικών, Σάββα Σαββάκη, η οποία προβλέπει ότι αυτή η κίνηση θα ....
συμβάλλει αφενός στη τόνωση της τοπικής αγοράς και αφετέρου στη συνέχιση της λειτουργίας των μισθωμένων καταστημάτων. Προτιμήθηκε λοιπόν τη μείωση των μισθωμάτων και όχι το «λουκέτο» που συνεπάγεται πολλαπλάσιες απώλειες εσόδων.Την ίδια κλίμακα θα κληθεί να εφαρμόσει και η ΚΕΔΗΤ για το μισθωμένο μεγάλο καφενείο.
Η ΕΙΣΗΓΗΣΗ ΤΟΥ ΑΝΤΙΔΗΜΑΡΧΟΥ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΣΑΒΒΑ ΣΑΒΒΑΚΗ
«Όπως είναι γνωστό, από μισθωτές δημοτικών καταστημάτων υποβλήθηκαν τον μήνα Ιανουάριο αιτήσεις για τη μείωση των καταβαλλόμενων ενοικίων συνεπεία της βαθιάς οικονομικής κρίσης που μαστίζει και την αγορά της πόλης μας. Κατά τη συζήτηση του θέματος, το Δημοτικό Συμβούλιο επιφυλάχθηκε να αποφασίσει με το σκεφτικό πως για τη λήψη οιασδήποτε απόφασης έπρεπε να προηγηθεί γνωμοδότηση νομικού.
Έτσι η οικονομική επιτροπή έδωσε εντολή στον Δικηγόρο της πόλης μας κ. Παν. Κολλιόπουλο να αναλάβει αυτή την υπηρεσία.
Ο κ. Κολλιόπουλος με τη γνωμοδότηση του που κατετέθη στον Δήμο με αριθ. πρωτ. 40629/3-8-2011 δέχεται πως για τους αιτούντες τη μείωση -εκτός της μίσθωσης του περιπτέρου της δεξαμενής-πληρούνται οι προϋποθέσεις των άρθρων 288 και 388 του Αστικού Κώδικα υπό την αίρεση πως οι ενδιαφερόμενοι θα επανέλθουν εκ νέου καταθέτοντες συγκριτικά στοιχεία, μισθωτήρια και άλλα αποδεικτικά στοιχεία.
Από τη γνωμοδότηση που στηρίζεται στα στοιχεία που συνέλεξε ο κ. Κολλιόπουλος προκύπτει ότι οι διαφορές μεταξύ των καταβαλλόμενων ενοικίων κι αυτών των «ελεύθερων» κυμαίνονται από 25% μέχρι και 711%.
Ο Δήμος ωστόσο σε καμιά περίπτωση δεν προτίθεται να προβεί σε μειώσεις που θα υπερβαίνουν το 30%. Συνεπώς ο καθορισμός του προσήκοντος ανά περίπτωση ποσοστού, κρίνουμε πως για λόγους αντικειμενικής αντιμετώπισης θα πρέπει να συνδυασθεί με τις διαπιστωθείσες διαφορές με τη διαμόρφωση μιας δίκαιης κλίμακας. Για τον σκοπό αυτό, προτείνουμε, την παρακάτω κλίμακα:
- για διαφορές μεταξύ των καταβαλλόμενων κι' αυτών των
«ελεύθερων» που κυμαίνονται από 20% μέχρι 80% μείωση κατά 10% - για διαφορές που κυμαίνονται από 80%) μέχρι 150% μείωση κατά 10%
- για διαφορές που κυμαίνονται από 150% μέχρι 220% μείωση κατά 15%
- για διαφορές που κυμαίνονται από 220% μέχρι 300% μείωση κατά 20%
- για διαφορές που κυμαίνονται από 300% μέχρι 350% μείωση κατά
- 25%
- διαφορές που κυμαίνονται από 350% και άνω μείωση κατά 30%.
Από τις μειώσεις αυτές εκτιμούμε πως ο Δήμος θ' απολέσει έσοδα περί τα 50.000 € σε ετήσια βάση. Βεβαίως είναι σε γνώση μας αυτή η απώλεια όπως εκφράστηκε τόσο κατά τη συζήτηση του θέματος όσο και του προϋπολογισμού με το σκεφτικό πως θα συμβάλλει αφενός στη τόνωση της τοπικής αγοράς και αφετέρου στη συνέχιση της λειτουργίας των μισθωμένων καταστημάτων. Προτιμούμε λοιπόν τη μείωση των μισθωμάτων παρά το «λουκέτο» που συνεπάγεται πολλαπλάσιες απώλειες εσόδων.
Την ίδια κλίμακα εισηγούμαστε να εφαρμόσει και η ΚΕΔΗΤ για το μισθωμένο μεγάλο καφενείο και την οποία στη συνέχεια θα εγκρίνει και το Δημοτικό Συμβούλιο.
Επίσης προτείνουμε όπως την όλη διαδικασία από της υποβολής των αιτήσεων μετά των απαιτούμενων στοιχείων μέχρι και τη συμφωνία της μείωσης των ενοικίων με βάση την παραπάνω κλίμακα, να αναλάβει η Οικονομική Επιτροπή.
Τέλος, οι ενδιαφερόμενοι να υποβάλλουν αιτήσεις μετά των απαιτούμενων στοιχείων σε συνέχεια των ήδη υποβληθεισών, ώστε η εφαρμογή της κλίμακας να έχει αναδρομική ισχύ.
Ο Αντιδήμαρχος Οικονομικών
Σαββάκης Σάββας»
Να υπενθυμίσουμε ότι το θέμα αυτό είχε απασχολήσει για πρώτη φορά το Δημοτικό Συμβούλιο, τον περασμένο Φεβρουάριο, όταν τέσσερις καταστηματάρχες της Πλατείας Βαλτετσίου ζήτησαν μείωση μισθωμάτων κατά 30%. Το ζήτησαν από το Δημοτικό Συμβούλιο, διότι πρόκειται για ακίνητα τα οποία βρίσκονται στην ιδιοκτησία του Δήμου Τρίπολης.
Η συζήτηση μέσα στο Δημοτικό Συμβούλιο επεκτάθηκε τότε για όλα τα δημοτικά ακίνητα τα οποία εκμισθώνει ο Δήμος της Τρίπολης. Τέθηκε ο προβληματισμός ότι δεν είναι ορθό να παρθεί μία απόφαση για μείωση μισθωμάτων μόνο για τα καταστήματα της πλατείας Βαλτετσίου, αλλά πρέπει να υπάρξει μία συνολική ρύθμιση για όλα τα εκμισθωμένα δημοτικά ακίνητα.
Κάτι που εν τέλει έγινε με την προχθεσινή απόφαση…
